En una sesión extraordinaria del pleno del Ayuntamiento se han determinado hoy las líneas estratégicas del nuevo urbanismo de Marbella con la aprobación y presentación de destacados asuntos para la localidad marbellí. Entre estos temas, destacamos los criterios y objetivos generales del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y la modificación de las normas urbanísticas del Plan de 1986.
La concejala de Ordenación del Territorio, María Francisca Caracuel, ha explicado que la pasada Junta de Gobierno Local aprobó los criterios y objetivos generales del futuro PGOU. En este sentido ha manifestado que se “convierte en el primer documento que conformará el próximo Plan General de Marbella y que ha tomado como base el Plan Estratégico de la ciudad 2002”. Los criterios, que se expondrán al público en la página web del Ayuntamiento durante un mes, giran en torno a cinco ejes: sostenibilidad ambiental, económica y social; articulación territorial; excelencia urbana; cualificación turística y capacidad innovadora.
Referencias
Caracuel ha asegurado que este documento “tiene todas las referencias que el Avance debe contemplar”. También ha recordado que “con la llegada al Gobierno el pasado mes de septiembre, nos encontramos el contrato que adjudicaba a un equipo de la Universidad de Málaga la elaboración de los pliegos para la redacción del nuevo PGOU, unos pliegos que esperamos en el plazo de un mes y con los que se dará el pistoletazo de salida a este importante documento para la ciudad”.
Normas urbanísticas
Por otro lado, el Pleno, con el voto favorable del equipo de Gobierno y en contra de los grupos de la oposición, ha dado luz verde definitiva a la modificación de las normas urbanísticas del Plan General de 1986, “un documento fundamental para devolver la normalidad en esta materia a la ciudad”. “Era vital esta aprobación porque no podemos funcionar con unas normas de hace más de treinta años”, ha explicado la concejala. Ésta ha destacado, entre otros avances, “el tratamiento que se da al régimen de fuera de ordenación, ya que hasta la fecha había muchas viviendas que no podían realizar ni una mínima obra salvo las de saneamiento y mantenimiento”.
En cuanto a la tramitación de las normas urbanísticas, ha indicado que “cuando regresamos al Ejecutivo local hace 8 meses nos encontramos las mismas en un cajón con 181 alegaciones presentadas”. “En este tiempo hemos resuelto las mismas, estimándose un total de 90; lo llevamos a aprobación provisional en noviembre de 2017 y, posteriormente, en segunda ocasión, para cumplir con las indicaciones de la Junta de Andalucía, y ahora lo traemos para el acuerdo definitivo una vez recibido el informe favorable de la administración autonómica”, ha detallado.
Ordenanza
El Pleno también ha aprobado de forma inicial la ordenanza que regulará la Redacción y Tramitación de los Proyectos de Urbanización y Recepción de las Obras de Urbanización. “El objetivo de esta normativa es la de agilizar y simplificar los trámites de este tipo de proyectos con medidas tan destacadas como la eliminación de la aprobación provisional o la reducción de un mes a 20 días la exposición pública”, ha comunicado la responsable de la delegación municipal de Ordenación del Territorio.
Dunas Golf
Por último, se ha dado cuenta de la tramitación del expediente para la modificación de elementos del Plan General en el sector URP-AL-6, conocido como las Dunas Golf. “Estamos ante uno de los asuntos más importantes desde el punto de vista urbanístico que se encuentran ahora mismo en tramitación y que consiste en la modificación puntual de elementos sobre una parcela de 162.000 metros cuadrados para una mejor ordenación del frente litoral y para facilitar la implantación de una actuación de máximo nivel turístico (en referencia al hotel W Marbella)”, ha afirmado Caracuel. Asimismo la concejal ha señalado que “esta actuación también posibilitará una mejora importante de la red viaria de la zona oriental de la A7 y conllevará un incremento considerable de la superficie de sistemas generales en áreas libres”.
Comunicado del PSOE sobre el Pleno de hoy
Sobre la sesión plenaria de hoy sobre el urbanismo de Marbella se ha pronunciado el PSOE en un comunicado de prensa. Precisamente este partido político ha asegurado que las normas urbanísticas aprobadas hoy se cambiaron con respecto a las informadas por la Junta de Andalucía. Y la concejala del Grupo Municipal Socialista Isabel Pérez ha calificado este hecho como “muy grave”.
La edil ha explicado que después de la moción de censura se aprobaron provisionalmente las Normas Urbanísticas por primera vez, y luego la Sección de Planeamiento Urbanístico de la Delegación Territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de Málaga emitió un informe, no favorable.
Para dar cumplimiento a ese informe se modifican algunos artículos y se eliminan otros, y así cambiado el documento se envía nuevamente a Málaga. Con estos cambios se recibe un informe favorable de la Delegación Territorial de Málaga y se trae ahora a aprobación definitiva.
“Nuestra sorpresa llega cuando, artículos cambiados de la Modificación para dar cumplimiento al informe, se retocan después de obtener el favorable y se traen aquí cambiados a aprobación definitiva cuando el informe de la Delegación Territorial de Málaga había puesto incidencias a los mismos”; ha comentado la edil en el comunicado de prensa.
Pérez se ha mostrado “sorprendida” con la forma de abordar el urbanismo, ya que les dicen que no a un artículo, lo quitan, le dan informe favorable cuando lo han quitado y como ya no van a volver a enviar el texto, incluyen de nuevo el artículo objeto de objeción. La edil ha realizado las oportunas advertencias en el pleno para los efectos oportunos. También ha señalado que estamos “ante hechos muy graves”, y ha expresado su deseo de que hayan rendido cuentas a sus socios.
Lavado de imagen, según el PSOE
Isabel Pérez ha opinado que el pleno de hoy era solo “un lavado de imagen” sin contenido alguno, ya que, por ejemplo, el primer punto consistía en 24 páginas “copiadas del Plan Estratégico para definir los criterios del Plan General, algo que ya estaba elaborado”. Además ha añadido que “esta escenificación sobra, ya que el Plan se tenía que haber licitado hace cuatro meses, y el pleno de hoy es solo un gesto para tratar de tapar su incompetencia”.
Ausencia de San Pedro
Según el PSOE, “hoy no hemos hablado de temas importantes que debe resolver el Plan General, de cómo se van a resolver los problemas reales de Marbella, entre ellos las viviendas irregulares”. Pérez ha continuado diciendo que en el documento del que se ha dado cuenta, no nombra a San Pedro ya que se desarrolla bajo los epígrafes “Marbella, Ciudad Jardín”, “Marbella, ciudad policéntrica”, Marbella, equilibrio territorial”, “Marbella, un nuevo modelo de usos” o “Marbella, equipamiento y dotaciones”, y así hasta 16 veces, sin que ni siquiera de pasada se nombre a San Pedro Alcántara.
En relación a la propuesta de la ordenanza de los proyectos de urbanización, Isabel Pérez ha dicho que estos se han venido desarrollando en la Delegación siguiendo las pautas legales la aprobación, con los criterios de la LOUA y de Reglamento de planeamiento. Así, ha puesto de manifesto que la ordenanza regula y pone en un documento lo que se ha venido haciendo hasta ahora por ley. “Por cierto, cuando dejamos el gobierno dejamos la tramitación del sector de San Pedro donde va a ir el instituto con la aprobación inicial del proyecto de urbanización, pero todavía no se ha aprobado el proyecto de urbanización. Ya han pasado nueve meses, y solo quedaba aprobarlo definitivamente, y por lo que se ve no hay noticias de esa aprobación definitiva”, ha declarado Pérez.
Por último, en cuanto a la última dación de cuentas, Pérez ha comentado que se trata de explicar cómo va la tramitación de la modificación del Plan General que se inició en 2016 y que va a permitir que se instale el Hotel W en Marbella, que se negoció y se tramitó siendo alcalde de Marbella José Bernal.
Comunicado de Izquierda Unida sobre el Pleno de hoy
Asimismo, IU ha reiterado en el Pleno su voto negativo a las normas urbanísticas, al considerar que “no se han elaborado para que se imponga el interés general frente a los intereses particulares”. La regulación aprobada en solitario por PP y OSP “beneficia a las grandes superficies frente al pequeño y mediano comercio; gentrifica el Casco Antiguo al fomentar los usos lucrativos sobre los residenciales y carece de garantías ambientales, tales como la protección adecuada de las vías pecuarias, la correcta gestión de las aguas residuales o la preservación de la integridad de las parcelas verdes”.
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